نمای ساختمان‌ها به‌طور مداوم در معرض بارندگی و انواع آلودگی‌های جوی قرار می‌گیرد و پس از مدتی کدر و کثیف می‌شود. نمایی که جرم گرفته باشد، ظاهر زشت و زننده‌ای به ساختمان می‌دهد و نیاز به شستشو پیدا می‌کند. نماشویی به‌منظور از بین بردن جرم و آلودگی‌های نمای ساختمان و افزایش استحکام آن انجام می‌شود. قیمت نماشویی به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این مقاله به بررسی آن‌ها می‌پردازیم. با ما همراه باشید.
مهم‌ترین عوامل مؤثر بر قیمت نماشویی
ارائه قیمت نماشویی ساختمان بر اساس عوامل زیر تعیین می‌شود:
1. مساحت نما
مساحت و متراژ نما مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده قیمت نماشویی است. نماشویی نماهای وسیع نیاز به تجهیزات و نیروی کار بیشتری دارد و زمان بیشتری نیز طول می‌کشد. برای دسترسی به تمام نقاط نما باید از تجهیزات ویژه‌ای استفاده شود. نماشویی یک‌دست و حرفه‌ای نیاز به ابزار پیشرفته و افراد متخصص دارد که در شرکت نماشویی تهران‌ساب در دسترس است. برای شستشوی نمای وسیع، مقدار زیادی مواد شوینده نیز مورد نیاز خواهد بود. حجم مواد نانو یا ترکیبات رزین متناسب با ابعاد نما تعیین می‌شود. در ساختمان‌هایی که نمای بزرگی دارند، برای کاهش زمان نماشویی به نیروی کار بیشتری نیاز است. این موارد باعث افزایش چشمگیر هزینه نماشویی می‌شود.
2. کیفیت و نوع مواد مصرفی
بخش عمده‌ای از هزینه نماشویی شامل هزینه مواد تقویت‌کننده و شوینده‌ها می‌شود. استفاده از مواد بی‌کیفیت، اگرچه قیمت نماشویی را کاهش می‌دهد، اما مدت زمان نیاز به نماشویی مجدد را افزایش خواهد داد. کیفیت مواد به این شکل بر هزینه نماشویی تأثیر می‌گذارد.
نوع مواد: نوع موادی که در نماشویی مورد استفاده قرار می‌گیرند، بر قیمت نماشویی اثر می‌گذارد. برای نماشویی بعضی از نماهای ساختمانی به مواد وارداتی یا شوینده‌های قوی نیاز است. استفاده از این مواد هزینه نهایی را افزایش می‌دهد.
کیفیت مواد: کیفیت مواد در نتیجه نهایی نماشویی تأثیر قابل‌توجهی دارد. مواد باکیفیت و اصل باعث از بین رفتن تمام لکه‌ها و جرم‌های سطوح می‌شوند و مقاومت نما را افزایش می‌دهند. استفاده از مواد نامرغوب مانع از انجام نماشویی حرفه‌ای می‌شود. شوینده‌های نامرغوب به نمای ساختمان آسیب می‌رسانند و نه‌تنها از عهده تمیز کردن جرم و لکه‌ها بر نمی‌آیند، بلکه ممکن است باعث تغییر رنگ یا ایجاد لکه‌های جدید روی نما شوند. استفاده از مواد باکیفیت، اگرچه قیمت نماشویی را افزایش می‌دهد، اما به دلیل افزایش مقاومت و دوام نمای ساختمان، مقرون‌به‌صرفه خواهد بود.
مواد ویژه: برخی از نماهای ساختمانی به مواد ویژه‌ای برای نماشویی نیاز دارند. استفاده از این آیتم‌های اضافه باعث افزایش هزینه نماشویی می‌شود.
3. نوع نما
جنس و نوع نما نیز بر قیمت نماشویی تأثیرگذار است.
جنس نما: هزینه نماشویی تا حد زیادی به جنس نما بستگی دارد. نماشویی سطوح آجری، سنگی یا شیشه‌ای مشابه هم نیست و هزینه مشابهی ندارد.
رنگ نما: نماشویی سطوحی که رنگ روشن دارند، دشوارتر از سطوح تیره‌رنگ است. نمای ساختمان در معرض انواع آلودگی‌های شیمیایی مانند ذرات دوده و چربی قرار دارد. این آلودگی‌ها در نماهای روشن به وضوح قابل مشاهده است، درحالی‌که در سطوح تیره چندان مشخص نیست. سطوحی که رنگ روشنی دارند به دفعات بیشتری نماشویی نیاز دارند و این مسئله هزینه نماشویی را افزایش می‌دهد. علاوه بر این، نماشویی این سطوح باید با دقت و حوصله بیشتری انجام شود زیرا کوچک‌ترین لکه‌ای روی نمای روشن قابل مشاهده خواهد بود.
ماتی و براقی: نماشویی سطوح مات و تیره هزینه کمتری نسبت به نماشویی سطوح براق و روشن دارد. براق بودن سطوح قیمت نماشویی را افزایش می‌دهد. سطوح براق به‌سرعت لکه‌دار می‌شوند و تمیز کردن آن‌ها به صورتی که هیچ لکه و جرمی نداشته باشند، فرآیندی دشوار و زمان‌بر است.
4. مشخصات فیزیکی نما
مشخصات فیزیکی نما مانند ناهمواری، برجستگی و وجود حفره یا شکستگی بر قیمت نماشویی اثر می‌گذارد. نماشویی در مرحله اول به‌منظور جرم‌زدایی و تمیزی سطوح انجام می‌شود. سطوح ناهموار به دلیل آلودگی‌های عمیقی که دارند، به سختی شسته و تمیز می‌شوند. برای از بین بردن آلودگی‌های عمیق، باید از تکنیک‌های ویژه‌ای استفاده کرد. هرچه سطح نما صاف‌تر و هموارتر باشد، هزینه نماشویی کمتر خواهد بود.
استفاده از مواد نانو یا ترکیبات رزین برای آب‌بندی نمای ساختمان قیمت نماشویی را افزایش می‌دهد. با توجه به تأثیر آب‌بندی نما در افزایش زیبایی، استحکام و عمر مفید نمای ساختمان، این هزینه مقرون‌به‌صرفه خواهد بود. علاوه بر این، سطوحی که با مواد نانو یا رزین پوشانده می‌شوند، برای مدت بیشتری تمیز و براق باقی می‌مانند و به‌راحتی شسته می‌شوند.
5. موقعیت جغرافیایی ساختمان
تأثیر موقعیت جغرافیایی بر هزینه نماشویی را بررسی خواهیم کرد:
وضعیت عرضه و تقاضا: نسبت عرضه و تقاضا بر قیمت نماشویی تأثیر می‌گذارد. عدم دسترسی به شرکت‌های مختلف نماشویی و تقاضای زیاد اجرای این خدمات باعث افزایش قیمت نماشویی می‌شود.
هزینه حمل‌ونقل: بخش قابل‌توجهی از هزینه نماشویی شامل هزینه حمل‌ونقل تجهیزات می‌شود. برای کاهش هزینه حمل‌ونقل، می‌توانید از خدمات نماشویی شرکت‌های اطراف ساختمان استفاده کنید. تجهیزات نماشویی وزن زیادی دارند و حمل‌ونقل آن‌ها به نقاط دوردست هزینه زیادی خواهد داشت.
امکان دسترسی به برق و آب شهری: برای برآورد قیمت نماشویی، ساختمان باید از نظر دسترسی به آب و برق شهری بررسی شود. دستگاه‌هایی که برای نماشویی استفاده می‌شوند، به برق سه‌فاز شهری و شبکه آب نیاز دارند. در صورت عدم دسترسی، باید از تجهیزات ویژه‌ای برای تأمین آب و برق استفاده کرد که این کار هزینه نماشویی را افزایش می‌دهد.
شرایط آب و هوایی: قیمت نماشویی به شرایط آب و هوایی ارتباط زیادی دارد. در مناطق مرطوب و شرجی، به دلیل بارندگی زیاد، شوره و رسوبات آهکی زیادی روی نما ایجاد می‌شود. علاوه بر این، ممکن است نمای ساختمان بر اثر رطوبت پوسیده و فرسوده باشد. نماشویی سطوحی که جرم و آلودگی زیادی دارند یا آسیب‌دیده و فرسوده هستند، به زمان و هزینه بیشتری نیاز خواهد داشت.
وضعیت اقتصادی منطقه: قیمت نماشویی در مناطق کم‌درآمد کمتر از سایر مناطق است. البته جنس و ارتفاع نمای ساختمان‌ها در این مناطق نیز بر کاهش هزینه نماشویی اثر می‌گذارد.
6. سبک معماری نما و نوع نما
نوع نما و معماری نمای ساختمان از عوامل مؤثر بر قیمت نماشویی به شمار می‌روند. در ادامه به بررسی این موارد می‌پردازیم:
طرح‌های پیچیده: نمای ساختمان‌ها به سبک‌های مختلفی از جمله کلاسیک، مدرن، مینیمال، پست مدرن، ایرانی، رومی، نئوکلاسیک و اسلامی اجرا می‌شود. برخی از این سبک‌های معماری دارای پیچیدگی‌های خاصی هستند و نقاط کور و غیرقابل دسترسی زیادی در آن‌ها وجود دارد. نماشویی سطوح پیچیده که طرح‌های برجسته‌ای دارند، نیاز به صرف هزینه و زمان بیشتری خواهد داشت.
نوع نما: از چوب، فلز، بتن، سنگ، شیشه و کامپوزیت به‌عنوان نمای ساختمان استفاده می‌شود. انتخاب روش نماشویی و تجهیزات مورد نیاز به جنس نما بستگی دارد. برخی از نماها به تجهیزات خاصی برای نماشویی نیاز ندارند و در چند مرحله کوتاه تمیز و براق می‌شوند. هزینه نماشویی بر اساس جنس و نوع نما و روش انجام آن تعیین می‌شود.
میزان سختی دسترسی: نماشویی سطوحی که دارای نقاط غیرقابل دسترسی هستند، نیاز به تجهیزات ویژه‌ای دارد. به‌عنوان مثال، برای شستشوی نقاط مرتفع از داربست، بالابر یا راپل استفاده می‌شود. در این شرایط، قیمت نماشویی افزایش می‌یابد.
بازیابی نما: یکی از اهداف نماشویی، بازیابی زیبایی اولیه نما است. برای بازیابی نمای ساختمان‌های نوساز، از دستگاه واترجت برای حذف گرد و خاک سطوح استفاده می‌شود. سپس با استفاده از ابزارهای ویژه، سطح سنگ را صیقل می‌دهند تا مانند روز اول صاف و براق شود.
7. تجهیزات مورد استفاده
برخی از روش‌های شستشو نیاز به تجهیزات وارداتی و گران‌قیمت دارند، در حالی‌که شستشو برخی سطوح با ابزار و تجهیزات ساده انجام می‌شود.
استفاده از تکنولوژی: در برخی شرکت‌های نماشویی از جدیدترین تکنیک‌های نماشویی استفاده می‌شود. نماشویی با بخار یا استفاده از مواد نانو از روش‌های مدرن شستشوی نمای ساختمان به شمار می‌روند.
نوع شوینده‌ها: از مواد شوینده ملایم، شوینده‌های قوی و محلول‌های اسیدی برای شستشو استفاده می‌شود. هر کدام از این شوینده‌ها قیمت متفاوتی دارند و در موارد خاصی استفاده می‌شوند. به‌عنوان مثال، استفاده از محلول‌های اسیدی در شستشوی نمای کامپوزیت ممنوع است و برای شستشوی نمای چوبی باید از شوینده‌های بسیار ملایم استفاده کرد.
تجهیزات ایمنی: برای اجرای حرفه‌ای نماشویی، به تجهیزات ایمنی نیاز است. برخی از روش‌های شستشو به تجهیزات کامل و پیشرفته نیاز دارند. به‌عنوان مثال، راپل‌کار باید به کلاه، عینک محافظ، ماسک، دستکش، کمربند محافظ، کفش و طناب مقاوم مجهز باشد. استفاده از دستکش و ماسک هنگام کار با محلول‌های اسیدی یا مواد رزین و نانو الزامی است و از سلامت افراد محافظت می‌کند.
نیروی کار آموزش‌دیده: برای شستشوی نما به نیروی کار متخصص و آموزش‌دیده نیاز است. استفاده از نیروی کار ارزان قیمت، اگرچه هزینه نماشویی را کاهش می‌دهد، اما باعث افزایش هزینه بازسازی و ترمیم نما خواهد شد. برای انجام نماشویی حرفه‌ای که به افزایش استحکام و دوام نمای ساختمان منجر شود، باید از شرکت‌های معتبر و افراد متخصص کمک گرفت. شرکت نماشویی تهران ساب خدمات باکیفیت و تضمین‌شده‌ای در این زمینه ارائه می‌دهد.
8. میزان جرم و نوع آلودگی نمای ساختمان
یکی از عوامل مهم در تعیین قیمت نماشویی، میزان جرم و آلودگی نما است. هر چه نمای ساختمان آلودگی بیشتری داشته باشد، نیاز به زمان بیشتری برای شستشو خواهد داشت.
نوع آلودگی: ذرات دوده، چربی، رسوبات آهکی و کلسیمی و شوره از آلودگی‌های رایج نمای ساختمان به شمار می‌روند. هر کدام از این آلودگی‌ها به شوینده‌های مخصوصی نیاز دارند و به شیوه خاصی تمیز می‌شوند.
مقدار آلودگی: نمای ساختمان‌ها در شهرهای صنعتی به سرعت آلوده و کثیف می‌شود. میزان دوده و چربی روی نمای این ساختمان‌ها بیشتر از حد معمول است. تمیز کردن این سطوح در چند مرحله و در مدت زمان بیشتری انجام خواهد شد.
فرسودگی نما: فرسودگی نما قیمت نماشویی را افزایش می‌دهد. سطوحی که بر اثر نفوذ رطوبت و توسعه منافذ و ترک‌ها فرسوده شده‌اند و در آستانه تخریب هستند، باید همراه با اقدامات ترمیمی نماشویی شوند.
نماشویی دوره‌ای و منظم از تجمع آب و رطوبت در منافذ سطوح پیشگیری می‌کند. با استفاده از مواد نانو و رزین برای پوشش سطوح، عمر مفید نمای ساختمان افزایش می‌یابد و از تخریب و فرسودگی آن جلوگیری می‌شود.
موقعیت مکانی: ساختمان‌هایی که در مناطق آلوده قرار دارند، باید به صورت دوره‌ای و منظم نماشویی شوند. این کار هزینه نماشویی‌های آینده را کاهش می‌دهد.
آخرین زمان نماشویی: شستشوی دیرهنگام مشکلات زیادی به وجود می‌آورد. هرچه آخرین زمان نماشویی به تأخیر بیفتد، ساختمان در معرض آسیب بیشتری قرار خواهد گرفت. ایجاد لکه‌های سرسخت و ماندگار، توسعه ترک‌ها و منافذ سطوح و نفوذ رطوبت و آلودگی به بافت داخلی نما از عوارض مهم عدم رعایت دوره نماشویی به شمار می‌روند.
9. خدمات اضافه نماشویی
شرکت‌های معتبر در کنار خدمات نماشویی، خدماتی مانند رنگ‌آمیزی سطوح، ترمیم تأسیسات و آب‌بندی سطوح با مواد رزین یا نانو را نیز انجام می‌دهند. این خدمات در مراحل جداگانه و با پرداخت هزینه اضافه قابل اجرا هستند.
رعایت دوره نماشویی چگونه باعث کاهش هزینه نماشویی می‌شود؟
کاهش مصرف مواد شوینده: نمای ساختمان به مرور زمان کدر و کثیف می‌شود. ذرات دوده، چربی و رسوبات آهکی سرتاسر نما را می‌پوشانند و نمای زشت و زننده‌ای ایجاد می‌کنند. شستشوی نمای ساختمان در این شرایط ضرورت دارد. تأخیر در شستشوس نما باعث تثبیت جرم و لکه‌های سطوح و ایجاد آلودگی‌های عمیق در نما می‌شود. تمیز کردن لکه‌های تثبیت‌شده و آلودگی‌های عمیق کار دشوار و زمان‌بری خواهد بود. ممکن است برای جرم‌زدایی از آلودگی‌های تثبیت‌شده به حجم زیادی از مواد شوینده و تکرار مراحل شستشو نیاز داشته باشیم. رعایت دوره نماشویی از بروز این مشکلات پیشگیری می‌کند و حجم شوینده مصرفی و تعداد مراحل شستشو را کاهش می‌دهد.
افزایش سرعت نماشویی: سطوحی که قبلاً شستشو شده‌اند در زمان کوتاهی تمیز و جرم‌زدایی می‌شوند. نماشویی منظم سرعت جرم‌گیری سطوح را کاهش می‌دهد و با پوشاندن منافذ از ایجاد آلودگی‌های عمیق پیشگیری می‌کند. شستشوی سطوح صاف و همواری که آلودگی چندانی ندارند، به سرعت انجام می‌شود.
افزایش استحکام نما: تأخیر در شستشوی نما استحکام نما را کاهش می‌دهد. نمای ساختمان به تدریج دچار شکستگی و ترک می‌شود. قطرات باران ذرات دوده و چربی نما را در خود حل کرده و به منافذ سطوح می‌کشاند. این آلودگی‌ها در عمیق‌ترین ترک‌ها و شکاف‌های نمای ساختمان انباشت شده و باعث پوسیدگی تدریجی سطوح می‌شوند. پس از مدتی، سنگ، سیمان یا آجرهای نما دچار پوکی و سستی می‌شوند. در این شرایط، فرآیند تخریب و فرسودگی بنا آغاز خواهد شد. شستشوی نما منظم بهترین راهکار برای تقویت نما و پیشگیری از تخریب آن است.
در نماشویی، تمام جرم‌ها و آلودگی‌های نما تمیز می‌شوند و تمام منافذ و حفره‌های سطوح با استفاده از مواد نانو، بتونه و ترکیبات رزین پر و ترمیم می‌شوند. مواد نانو یا رزین عایق رطوبت بوده و از نمای ساختمان در برابر رطوبت و فرسایش محافظت می‌کنند. پوشش نمای ساختمان با ترکیبات رزین یا مواد نانو باعث توقف روند تخریب سطوح و افزایش دوام و عمر مفید نما خواهد شد.